租寫字樓需要注意什么

一、租寫字樓都要注意什么
1、寫字樓租金是按照平方來計算的，寫字樓通常都是一個大產權證，每個可以租賃的地方都沒有進行產權分割，租寫字樓的租戶想要租用多少面積是可以和開發商進行協商的。所以寫字樓的租金必須按照租賃的面積來計算。
2、寫字樓在租賃的過程中，物業管理費是不算在租金內的，需要另外繳納。因為整個寫字樓的環境、衛生、服務質量好不好，和物業管理公司的管理水平有著直接的關系，而且不同的物業公司對收取物業費的標準屙屎不一樣的有高有低。所在準備租賃寫字樓的時候需要咨詢清楚物業管理情況以及支付方式等。同時要了解物業管理的范圍有哪些。
3、通常剛開始租賃的寫字樓是毛坯房，雖然有些寫字樓會做簡單的吊頂或者地板裝修，但是大多的租戶都要對房子再次進行裝修，所以出租人會給租戶一些時間用來裝修，這期間是不會收取房租但是要收取相應的水電費等。除了這些還應當注意其他問題，查看出租戶是具有營業執照、車位問題如何解決車位是否收費等等。協商達成一致的條件都應該體現在合同內。
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